집값 압박 ‘수십 번 입찰했지만 낙선’

집값 압박

집값 압박 ‘수십 번 입찰했지만 낙선’
오피사이트 미국의 집값이 기록적인 속도로 치솟으면서 아메리칸 드림은 손이 닿지 않는 곳으로 이동하고 있습니다.

Ethan Carpe는 2020년 애리조나주 피닉스에서 집을 구한 후 주택에 ​​대한 24개 이상의 제안을 했습니다.

그러나 경쟁이 치열해짐에 따라 거대한 사막 도시의 가격은 2020년에 14%, 그리고 작년에 32% 상승하여 마침내 밀어붙였습니다.

시장에서 그를.

29세의 통계학자는 “그건 정말 미친 짓이었다”고 말했다.
“현재로서는 급격한 일이 발생하지 않는 한 시장에 다시 진입할 계획이 없습니다.”라고 그는 덧붙입니다. “지금 안 들어가면 들어가기 힘들다.”

전국 부동산 중개인 협회(National Association of Realtors)에 따르면 2019년 이후 미국 전역의 주택 가격은 공급이 사상 최저치를

기록하면서 거의 30% 가까이 뛰었습니다.

반면 가계 소득은 거의 변화하지 않았다.
한때 뉴욕과 샌프란시스코와 같은 큰 해안 중심지에 집중되었던 문제가 전국적으로 확산되어 중소 도시, 소도시, 심지어 시골

카운티까지 영향을 미치면서 단절로 인해 급감하는 위기가 발생했습니다.More News

하버드 대학 주택 연구 공동 센터의 선임 연구 분석가인 Alexander Hermann은 “저렴한 가격에 대한 압박이 점점 더 커지고 있습니다.”라고 말합니다. “그리고 가격 상승은 전국적으로 유례가 없는 것이 아닙니다. 우리는 또한 전국 대부분의 시장에서 전례 없는 가격 상승을 보고 있습니다.”

집값 압박

미국의 일반적인 단독 주택 가격은 현재 약 35만 달러로 중위 가구 소득의 5배 이상이며 새로운 기록입니다.
그리고 작년에 요구율이 14% 급증한 임대 시장은 약간의 안도감을 제공합니다.

‘미쳤어’
태양과 광활한 교외 지역으로 유명한 피닉스에서는 압력이 특히 심합니다.
은퇴자들에게 오랫동안 핫스팟이었던 160만 도시는 사람들이 일자리 기회와 상대적으로 저렴한 비용을 찾아 남서쪽으로 향하면서

호황을 누리고 있는 미국의 이른바 썬 벨트(Sun Belt)의 주요 목적지입니다.

이곳은 작년에 최소 7년 연속으로 미국의 다른 어떤 카운티보다 더 많은 사람들이 추가된 Maricopa 카운티의 심장부에 자리잡고

있으며 대부분이 로스앤젤레스와 같은 더 비싼 곳에서 이식되었습니다.

유입으로 인해 가격이 상승하고 공급이 부족해 이 지역은 미국에서 가장 빠른 부동산 가격 상승이 일어나는 곳이 되었습니다.

Phoenix Realtors 비즈니스 협회 회장 당선인 부동산 중개인 Butch Lieber는 “미친 짓이고 앞으로도 나아질 기미가 보이지 않습니다.

“라고 말했습니다. 캘리포니아 출신의 Ethan은 인근 대학을 졸업한 후 처음으로 사막 마을로 이사를 갔고 그 지역의 동생과 합류했습니다. 그는 상대적으로 저렴한 가격에 부분적으로 이끌려 대학원을 마치고 2019년에 돌아왔습니다.
그는 약 $325,000에 침실 3개, 욕실 2개짜리 부동산을 구입하기를 희망했습니다.

그러나 시장(2019년 6.5% 상승)은 입찰 전쟁과 현금 구매자의 광란 속에서 변화하고 있었고, 그들 중 적어도 일부는 주택을 임대로 전환할 계획인 투자자였습니다.
이제 Ethan이 고려했던 것과 같은 집은 50만 달러에 팔려 저축이 부족하다고 그는 말합니다.

Ethan은 영원히 임대하고 싶지는 않지만 현재의 가격 상승 속도에서는 “힘들 것”이라고 말했습니다. 임대료도 오르고 있습니다. 작년에 피닉스에서 20% 이상 인상되어 더 많이 비축하기가 어렵습니다.